古民家物件は田舎に在れば田舎暮らし古民家

古民家物件は田舎に在れば田舎暮らし物件であるが、都会に在ればただの木造一戸建て中古住宅。しかし、最近は東京の古民家物件と言われる木造一戸建て中古住宅が出現している。東京では、木造一戸建て中古住宅と古民家物件の違いが分からなくなってきた。木造一戸建て中古住宅の定義や古民家物件の定義を考えてみる。

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古民家物件／東京都奥多摩町／神奈川県三浦半島／千葉県南房総

2013年3月17日日曜日

東京の古民家物件とは

東京の一戸建て中古住宅を古民家物件と言える様にリフォームする

東京の古民家物件は、より古民家風でなければならない。
極端は話、築３０年以上の一戸建て中古住宅を新築そっくりにリフォームした場合、現代風にリフォームした物件は古民家とは言えない。

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しかし、築３０年以上の一戸建て中古住宅を新築そっくりにリフォームした場合、３０年以上前の新築そっくりであれば、立派な古民家と言える。
考古学で、古代の遺産を修復するよりはたやすい事だと思う。
要は、一戸建て中古住宅の躯体が３０年以上のもので、より昔風（３０年以上前）にリフォームした物件であれば、古民家と言えるのではなかろうか。

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2012年11月24日土曜日

古民家賃貸と中古住宅賃貸の違い

古民家　賃貸

古民家賃貸と中古住宅賃貸の違いを東京の賃貸物件で考えてみた。
東京の古民家には、洋館もあれば、鉄筋コンクリート造りもある。
東京の中古住宅には、木造住宅もあれば、マンションもある。
はっきりしていることは、マンションはいくら古くても古民家とは言わないことぐらい。
もう一つ、はっきりしていることは、木造中古住宅でも、築３０年ぐらいまでは古民家とは言わない。

これらは、賃貸物件であれ、売買物件であれ同じ定義だと思う。
厄介なのは、築３０年以上で新築そっくりに完全リフォームを施した中古住宅を古民家と呼べるかどうかだ。